Оценка квартиры это процедура, которая в свою очередь позволяет определить реальную стоимость объекта недвижимости. Методы оценки объектов недвижимости указываются в стандартах министерства экономического развития. Оценка стоимости квартиры может понадобиться в самых различных ситуациях, к примеру, для раздела имущества во время бракоразводного процесса, при наследовании квартиры или дарения дома, оценка необходимая для банка. Если собственник оформляет недвижимость в залог, то ему необходимо провести оценку стоимости недвижимости. Подобная процедура позволяет определить размер кредита или ипотеки. В случае, если у собственника имеется просрочка ли он не может исполнить свои обязательства перед банком, то недвижимость реализуется для покрытия долга. Также она может быть необходимой для продажи или сдачи в аренду квартиры или дома, для оптимизации налогообложения. Итоговая сумма страхования напрямую зависит от стоимости квартиры ее технического состояния. В редких случаях учитывается наличие бытовой техники, наличие мебели, и других элементов. Как правило, проводится оценка квартир киев для уменьшения облагаемой налогом базы, при варианте, когда необходимо отметить существенный износ отделки или же когда многоквартирный дом подлежит сносу.
Важно отметить что конечная, итоговая стоимость квартиры зависит от многих факторов, а именно от технического состояния недвижимости. В отчет прописывается состояние окон, отделки, дверных проемов, коммуникаций и других важных элементов. Кроме того указывается размер помещений, наличие кладовок, лоджий, мансард, количество жилых комнат и так далее. Также на стоимость влияет район расположения недвижимости. Важно изучить экологическую и преступную обстановку, престижность и популярность района, транспортную развязку, наличие достопримечательностей и инфраструктуру. Определяется также состояние дома, важно оценить не только определённую часть постройки, но и состояние дома целиком. В отчете важно указать наличие кладовки, лифта, мусороотвода, велосипедной зоны и так далее. Итоговая стоимость дома зависит от года постройки, использованных материалов, строительной серии.
