Законодательство Украины в последнее время претерпело значительные изменения в вопросе переоформления перепланировки. Изменения также коснулись нормативных актов, регулирующих вопросы по перепланировке и реконструкции объектов недвижимости. Теперь узаконить перепланировку намного проще. А в некоторых получать разрешение на перепланировку даже не потребуется. Например, если перестройка не касается качественных характеристик квартиры и ее геометрических параметров. Однако для получения необходимых документов потребуется оформление проекта перепланировки, который после подготовки подается в госорган на рассмотрение.
Согласование перепланировки требуется в следующих случаях:
- При проведении серьезной перестройки, при которой меняется размер ее жилплощади и технические характеристики.
- Если изменения были внесены прежними жильцами, но оформлены должным образом они не были.
В каждом из указанных случаев владельцам жилья придется запастись терпением. Дело в том, что для согласования потребуется подготовка большого количества документов и посещение ни одной инстанции. Поэтому оптимальным вариантом является обращение с целью узаконивания перепланировки в специализированные компании. Это позволяет ускорить и значительно упростить данную процедуру.
При перепланировке жилья собственники должны руководствоваться статьями 100 и 150 ЖКУ. Ст. 100 содержит порядок изменения характеристик недвижимости, а ст. 150 дает владельцам права на распоряжение своим объектом.
Легализация перепланировки требуется не только при продаже квартиры, но и в том случае, если она фигурирует в договоре дарения, завещании и т.д. Для легализации перепланировки предстоит пройти все необходимые процедуры по оформлению, начиная с разработки проектной документации и до оформления нового техпаспорта. С этой целью потребуется вызвать инженера БТИ для оформления заказа на техдокументацию.
Часто при согласовании перепланировок люди сталкиваются с невозможностью сделать это обычным способом. В такой ситуации единственным выходом из ситуации является обращение в суд.
