Вы приобрели недвижимость в Испании, но пока даже не представляете себе, что с ним делать, советуем вам обратиться в MibGroup.
Ведь недвижимость, где бы она не находилась, всегда может приносить неплохую прибыль. Главное знать все нюансы или же обратиться к специалистам, которые помогут решить все вопросы со сдачей недвижимости в аренду. Естественно, все агентства по работе с недвижимостью берут комиссию, но их помощь сэкономит вам немало времени и нервов.
Некоторые вопросы, связанные со сдачей недвижимости в Испании мы рассмотрим ниже.
Чтобы сдать квартиру или виду для начала нужно определиться с тем, на какой срок вы планируете сдавать: краткосрочно или долгосрочно. Краткосрочно вы можете сдать, допустим, только на летние месяца или, например, сдавать посуточно, но на протяжении долгого времени. Долгосрочная сдача подразумевает аренду на срок от 3-5 лет, например, студентам.
От места расположения вашей недвижимости тоже будет зависеть, на какой срок вы сможете ее сдавать. Если жилье расположено рядом с учебными заведениями, велика вероятность сдать его студентам на длительный срок. Если же недвижимость находится в курортной зоне страны, рядом с морем, такое жилье будут пользоваться спросом у туристов в сезон отпусков.
Тип жилья имеет немаловажное значение при его сдаче в аренду. Лучше всего у студентов спросом пользуются небольшие квартиры или комнаты в большой квартире. Виллы же популярны у туристов.
Перед тем как заключать договор аренды, необходимо изучить некоторые тонкости законодательства Испании в этой сфере. Если вы сдаете жилье через агентство, то все нюансы, которые могут возникнуть, оно берет на себя и помогает вам в решении всех вопросов.
Сдавая недвижимость в Испании, нужно помнить, что в государстве существует ряд налогов, которые необходимо оплачивать в обязательном порядке. Это налог на доход от сдачи жилья, он составляет 24% годовых, налог на недвижимое имущество — 2% от кадастровой стоимости. Кроме этих налогов в некоторых регионах Испании имеется ещё туристический налог. И в Испании обязательно нужно страховать свою недвижимость, но сумма страховки будет зависеть от выбранного вами тарифа страхования.
