Содержание
Любая процедура, связанная с получением кредита, начинается с оценки платежеспособности. В первую очередь банк оценивает финансовые возможности человека как физического лица. Сама проверка включает в себя анализ доходов, в том числе и проверку источников (как официальных, так и скрытых). В этой ситуации квартира в залог станет дополнительным преимуществом для человека с низким уровнем доходов, поскольку недвижимость всегда считалась надежным показателем платежеспособности человека. С чего же начинается оценка возможностей человека, который хочет взять кредит под залог?
Анализ официальных доходов
Перед тем как указывать недвижимость в качестве залога, опишите ваши официальные доходы за последний год. Иногда банк может потребовать подтверждение доходов за 2 или 3 года. В общем, вы должны предоставить такой пакет документов:
- Справка о доходах – в ней прописывается ваш заработок как на основной работе, так и на работе по совместительству.
- Дивиденды – весомый аргумент в вашу пользу. Поднимает ваш рейтинг в несколько раз, особенно если у вас есть счет в банке, где вы берете кредит.
- Договоры с фиксированной суммой – трудовые, административные, хозяйственные, в том числе и контракты.
Также доказательством вашей платежеспособности является договор на аренду вашего жилья. От суммы аренды зависит и рейтинг недвижимости, поэтому не поленитесь прописать в договоре все преимущества вашей квартиры или частного дома – это значительно повысит оценочную сумму недвижимости.
Помните, что вместе с залогом каждый пункт этого списка увеличивает шанс получить кредит. Единственный недостаток этой системы – каждый банк вправе учитывать только определенные доказательства. Так, не все из них обращают внимание на неофициальные доходы.
Перед тем как брать кредит под залог недвижимости, убедитесь в том, что ваше жилье принадлежит только вам, и у вас на руках есть документы, подтверждающие этот факт.
